
责任编辑:张恒广州商服类物业松绑 “330”政策前土地成交的项目可以卖给个人 专家:印证楼市“放松”导向广州公寓市场频频传来政策或被调整的消息最终被证实。12月19日晚间,广州市住房和城乡建设委员会发布了《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》(以下简称“《意见》”),《意见》明确表示,穗府办函〔2017〕65号文中“房地产开发企业销售商服类物业,销售对象应当是法人单位”规定的“商服类物业”,指该文件公布之日(2017年3月30日)后土地出让成交的商服类房地产项目,2017年3月30日之前(含当日)土地出让成交的商服类房地产项目不执行此条规定。以上意见自2018年12月20日起执行。
讲个案例,我们2012年-2014年投资的重要标的---国投电力。在两年多的时间,我们看任何一个指数都是平的,但个股有比较好的超额收益。2012年年初重仓买进,拿了两年,吃了中间一段,赚了3倍多。国投电力这样的白马股,再透明不过的一家公司。但越是这样,越可能出现我们所说的“灯下黑”,就是灯下的阴影可能是最黑的,反而最被市场忽略。这个股票当时我们把市场所有的分析师做的相关模型全部拿来,又找了一些分析师就他们模型里的假设做了交流。结果发现,企业在悄无声息发生一些变化被市场忽略。火电企业成本效应与煤炭价格下行相关,这是大势;国投在前两年成功从火电转到水电,还拿下了雅砻江总体开发权,从2013年开始就进入业绩收获期,每个季度都有新机组投产;再看股价,我们当时测算3倍多市盈率,我们很少有见过一个现金流这么好的非周期性行业仅仅3倍市盈率的公司,于是果断入手,这只股票成为和聚那两年的重仓股。大家都觉得蓝筹股没有好机会,但实际上蓝筹股里也有成长股。
本周是科创板开市首周,昨日晚间,尚处在建仓期的首批科创主题基金披露了近一周的“战果”:最高净值涨幅达4.74%,成立以来最高回报达7.42%。不过,由于科创主题基金获配的科创板新股占基金净值的比例较低,因此相关基金本周净值涨幅较大或与其底仓科技股表现较好有关。
荣盛发展:上半年净利增31% 销售均价较上年末增长6.69%荣盛发展(002146)8月14日晚间披露半年报,公司上半年实现营业收入243.61亿元,同比增长25.65%;净利润29.44亿元,同比增长31.05%。基本每股收益0.68元。公司上半年完成签约面积、金额422.70万平方米、465.78亿元,同比分别增长9.85%和16.16%。销售均价11019元/平方米,较上年末增长6.69%,呈现量价齐升的态势。
国盛金控:上半年净利2.8亿元 同比扭亏为盈国盛金控(002670)8月14日晚间披露半年报,公司上半年实现营业总收入7.70亿元,同比增长21.23%;净利润2.80亿元,上年同期亏损1.75亿元;基本每股收益0.14元。报告期,国内证券市场回暖,A股市场交易量同比回升,国盛证券实现归属于母公司所有者的净利润2.00亿元(合并口径)。
青山资本合伙人张野表示,宏观来讲,人的流动一定和资金的流动是相匹配的。不过,人的流动相较于资金会有一定的滞后性,今年的人才流动是去年“钱荒”的表现。过去几年,中国创投行业大爆发,无数的年轻人涌入创投行业。蓝象资本合伙人宁柏宇向Tech星球介绍,以教育行业投资为例,在他刚入行的2013年,仅有30位专门看教育的投资人,但现在这一数字已经超过了500。宁柏宇认为,有的人转行是个好现象,VC行业没有办法容纳这么多年轻人。